昆明作为中国西南地区的重要城市，近年来房地产市场发展迅速。昆明的房价因区域、房型、房龄等因素而有所不同。

一般来说，昆明的房价范围在每平方米2万元到5万元之间。具体价格如下：

1、市中心区域：如西山区、五华区、盘龙区等，房价较高，通常在每平方米5万元左右。

2、外围区域：如安宁市、富民县、石林县等，房价相对较低，通常在每平方米3万元到5万元之间。

3、新城区：如滇池生态区、金鸡湖等，房价也在逐渐上涨，通常在每平方米3万元到5万元之间。

需要注意的是，昆明的房价还会受到政策调控、经济发展、供需关系等多种因素的影响。建议您关注当地房地产市场的动态，或者前往本地房地产中介或银行获取最新的房价信息。